天天快资讯丨为什么没有更多的投资者利用被称为有史以来最大的房地产

2023-05-23 21:40:40 来源：互联网

(资料图)

一项新的研究显示，机会区被称为有史以来最大的房地产税收减免之一，但投资者一直不愿利用这一机会。减税措施是从2017年联邦税收改革中产生的，目的是刺激全国指定的近9000个低收入社区的经济增长。持有投资十年的投资者可以获得最大的税收减免。

去年秋天，财政部长史蒂芬·姆努钦(Steven Mnuchin)预测，机会区将吸引超过1000亿美元的私人资本。

然而，根据旧金山会计公司Novogradac&Co.的分析，到目前为止，机会区基金的筹资目标还不到其目标的15%。该公司审查了为投资机会区而设立的103只基金。据《华尔街日报》报道，这些基金共筹集了270亿美元的30亿美元资金。

无党派智囊团经济创新集团首席执行官约翰·莱蒂里(John Lettieri)告诉《华尔街日报》：“与我交谈的每位经理都说，牵引力比预期要慢。”

Caliber Cos首席执行官Chris Loeffler认为，投资者必须致力于振兴该地区的时间长短(要实现最大收益)需要10年。CalibreCos首席执行官Chris Loeffler为实现5亿美元的目标筹集了大约5,000万美元。

住房分析家说，机遇区也一直很缓慢，因为法规尚未最终确定，而重新振兴的市场对投资者来说却是新事物。财政部今年春天发布了第二套准则。

财政部发言人说：“随着投资者继续更多地了解这项政策，流入这些社区的新兴企业的资金只会增加。”

ATTOM Data Solutions的一项研究分析了3,073个联邦机会区的面积，其中加州是该地区最多的机会区，为374个。紧随加利福尼亚之后，佛罗里达州的人数最多，为317;德克萨斯州有164个;宾夕法尼亚州有154个;北卡罗来纳州有145个;田纳西州有138个。

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